PULA – Ovih smo dana krenuli tragom elitnog turizma u Istri. Htjeli smo doznati, a ovo je doslovce, gdje se može potrošiti najviše novca u Istri. Prvo što nam je palo na pamet bio je najam luksuznih vila, a nedugo potom sjetili smo se i predsjedničkih apartmana u velikim hotelima. Budući da bi cjelokupni »đir« po takvim mjestima trajao i mjesec dana, morali smo ograničiti našu potragu na nekoliko mjesta, a prva adresa kojoj smo postavili upit: »Što je u vašoj ponudi najskuplje?« bila je agencija Vilas Forum. Odgovorio nam je suvlasnik agencije Dinko Omrčen i odmah upozorio da griješimo: – Formulacija elitni turizam je komunistička izmišljotina. Nigdje u svijetu nećete naići na taj pojam, ne radi se tu ni o kakvoj eliti i elitnim ponudama. Kada bismo ga ispravno nazivali, onda bi najbolji termin bio vrhunski turizam, a to uključuje puno faktora. Prvenstveno je tu netaknuta priroda koje u Istri ima napretek, zatim bismo morali uzeti u obzir kvalitetnu hranu i piće kojih također imamo, a u konačnici su tu smještaj i posluga, a na tome se još uvijek mora puno raditi. Mi smo agencija koja iznajmljuje vile i mislimo da je to smještajno najkvalitetnije. Najskuplje vile u našoj ponudi su Stancija Meneghetti kod Bala i Vila Feniks u Pješčanoj Uvali. Stanciju Meneghetti (za osam do deset osoba) u periodu od lipnja sve do kraja rujna na tjedan može se unajmiti za 45.738 kuna, a Vila Feniks koja je podijeljena na dva apartmana (jedan za dvije do četiri, a drugi za šest do osam gostiju) u udarnom terminu od 15. srpnja do 26. kolovoza može se unajmiti (cijela) za 53.725 kuna tjedno. Omrčen tvrdi da su to rezidencije koje »najslabije« idu te da manje vile poput Captain Morgan´s Ville privlače puno više gostiju, iako i tu tjedni najam stoji nemalih 28.168 kuna u punoj sezoni.

Jovanović: Nisam preskup, nego su ostali prejeftini

Istinitost te tvrdnje htjeli smo provjeriti kod vlasnika Vile Feniks Dragana Jovanovića, koji nam je, iako je imao goste, dopustio da ga posjetimo. – Meni sasvim dobro ide i nije istina da gosti ne dolaze. Trenutno je kod mene u donjem apartmanu devet mladih Švicaraca, a u gornjem su smještena tri Danca. Nedavno je tu bio i jedan šeik iz Ujedinjenih Arapskih Emirata koji je uredno uplatio za šest dana unaprijed, a ostao samo tri jer mu je ovdje dosadno, a htio je malo više akcije. Porazgovarali smo s »glasnogovornikom« mladih Švicaraca Florianom Herrmannom koji nam je rekao da je do Vile Feniks došao preko jedne druge turističke agencije – Riva Toursa. Nije nam htio pozirati jer tvrdi da izgleda nedolično te da ne bi htio da ga njegovi klijenti vide takvog. Florian radi u tvrtki Sigma Finanz, a na upit čime se to točno bavi kazao je financijskim planiranjem. Upitali smo ga i čime se bave njegovi prijatelji: – Tehnologijom, informatikom i financijama kao ja. Jako nam je lijepo ovdje jer se možemo opustiti i raditi što želimo – piti, pušiti igrati videoigrice – uostalom to je bikerska kuća, a gazda je uvijek tu i spreman je na zabavu. Ovo mi je prvi put u Puli, a dogodine se možda i vratim. Pokušao bih ovdje dovesti i strane investitore jer smatram da ovdje ima puno mogućnosti za izgradnju vila poput ove. Na upit odlazi li na plažu odgovorio nam je negativno jer po njemu nije bog zna kakva, a u vili je bazen, pa onda… Gazda Jovanović poveo nas je ostatkom kuće i objasnio nam svoju filozofiju: – Ovu sam kuću dao izgraditi za sebe i na njoj se ništa nije štedjelo. Podovi su od tikovine, u kupatilima jacuzzi kade i Bizzaza mozaici, JBL muzika, Guzzini rasvjeta, u dnevnom boravku je Moroso trosjed koji sam vrijedi tri tisuće eura, televizori su Bang&Olofsen – da ne nastavim. Kada mi kažu da imam visoke cijene, pitam ih gdje drugdje u Europi mogu za ovakav smještaj platiti tako malo. Ovoliko koliko ja naplaćujem koštala bi vas obična soba u hotelu s četiri zvjezdice. Nisam ja taj koji ima visoke cijene, svi drugi imaju preniske. Rade zgrade u koje ljude smještaju kao u mravinjaku, a stanove uređuju jeftinim namještajem. Pa za tako nešto i ne mogu tražiti više od 700 kuna na tjedan.

Vila Dijana u Rezidenciji Skiper – 145.200 kuna tjedno!

Iako bi po nekim mjerilima cijena od 53.725 kuna po tjednu mogla izgledati visoka, naišli smo na vilu koja košta puno više od toga – čak 145.200 kuna tjedno. Vila se zove Dijana, a nalazi se u luksuznoj rezidenciji Skiper kod Umaga. Rezidencija Skiper odnedavno je popisala ugovor o upravljanju novim objektima koji su trenutno u izgradnji s tvrtkom Kempinski Hotels. O njihovoj vrhunskoj ponudi razgovarali smo s Ljubicom Marfan, članom Uprave Rezidencije Skiper koja nam je potvrdila da je njihova najskuplja vila zaista Vila Dijana te da je u vlasništvu obitelji investitora Mire Oblaka. Upozorila nas je da imamo sreće što vila trenutno nije iznajmljena te da se u njoj trenutno nalazi obitelj Oblak jer u protivnom ne bi dopustila da ju snimamo. – Moram priznati da mi imamo samo bogate goste, za takav tip gostiju privatnost je ono što se najviše cijeni, a za to su spremni i platiti. Ne mogu vam reći tko je sve iznajmio Vilu Dijanu jer su njihovi podaci za nas stroga poslovna tajna. Ne bi vam pomoglo niti da vam kažem njihova imena i prezimena jer to nisu ljudi iz jet seta, ne pojavljuju se u novinama i nemaju veze sa skandalima. Radi se uglavnom o Austrijancima koji su direktori uspješnih tvrtki te koji dolaze ovdje na tjedan dana potpunog opuštanja i odmora. Budući da Vila Dijana ima sve: od velikog bazena (7 puta 14 metara koji se grije), sve do saune s pogledom na more, nerijetko se desi da onaj tko dođe u vilu iz nje uopće ne izlazi. Marfan nam je kazala da do sada Vila Dijana nije bila puno iznajmljivana, no tvrdi da takve stvari napreduju polako. Sve se uglavnom svodi na usmenu predaju – netko kome se svidjela ispriča prijatelju o njoj i tako dalje. Da takva ponuda ipak ima perspektive, shvatili smo kada nam je Marfan ispričala da u Rezidenciji Skiper imaju namjeru izgraditi još 22 (!) takve vile. Radovi na Rezidenciji još uvijek nisu okončani. Sa svojim novim partnerima Kampinski Hotels grade i hotel koji će imati 200 soba i koji će moći primiti do 400 gostiju. U sklopu hotela naći će se i wellness centar koji će imati sve potrebne sadržaje za rekreaciju i relaksaciju. Radovi bi trebali biti okončani do veljače 2008. godine, a zbog buke na gradilištu svi gosti rezidencije imaju 30 posto popusta na smještaj.

Anonimni & Bogati u Vili Primorki

Naš vodič po Vili Dijani bila je gospođa Tanja Oblak koja nam je pokazala sve tri etaže u pratnji svoje vjerne doge Advente. I ona nam je potvrdila da kada dođe tu najradije uživa u kući te da joj je sasvim jasno da ljudi ne izlaze iz kuće, već uživaju u pogledu na Piranski zaljev. U najnižoj etaži nalaze se vinski podrum, dvorana za zabavu (biljar, stolni tenis, stolni nogomet, prostor za aerobik) te jacuzzi i sauna s pogledom na more. Na prvom katu nalaze se dnevni boravak s ogromnim plazma televizorom i kaučima, blagovaonica i kuhinja, a na terasi već spomenuti bazen. Bazen je izrađen na takav način da se kada se uđe u njega izgubi crta horizonta i tako stvori dojam da je spojen s morem. Na gornjem katu nalaze se tri dvokrevetne sobe i kupatila s izgleda neizbježnim Bizzaza mozaicima. Mjesto do kojeg nismo mogli doći je Vila Primorka na Brijunima, najskuplja vila (četiri zvjezdice) u njihovom paketu – tjedni najam vile za osam osoba u srpnju i kolovozu iznosi 69.720 kuna. Razlog je taj što je trenutačno iznajmljena, a po riječima Morene Milevoj iz Ureda za odnose s javnošću Nacionalnog parka Brijuni, goste koji toliko plaćaju ne smiju uznemiravati. Gosti Vile Primorke mogu zatražiti usluge konobara (90 kuna na sat), kuhara (također 90 kuna na sat), pomoćnika kuhara (63 kune na sat) te domaćice (više od sedam sati dnevno po 80 kuna na sat). – To su uglavnom gosti koji dolaze već godinama – Rusi, Talijani, ali i domaći. Mi ih zovemo AB gostima – dakle anonimni i bogati koji zahtijevaju potpunu privatnost, stoga vam mora biti jasno ako o njima ne možemo pričati, a pogotovo ne izlaziti u javnost s njihovim imenima. Milevoj također tvrdi da nam ta imena ne bi puno značila, jer koliko god Brijuni pokušavaju privući jet set goste (dakle bogate, poznate i slavne) njihovi najvjerniji gosti spadaju u tu famoznu AB kategoriju. Vile u sezoni imaju vrlo dobru prođu i rijetko su kada prazne. Nešto je manje gostiju u posezoni, no Milevoj kaže da je to normalno. Od nje smo htjeli doznati i koliko bi nas koštalo kada bismo željeli napraviti privatnu feštu u uvali Verige.

Tjedan dana u senior apartmanu »Nautice« – 17.278 kuna 

Sve ovisi o tome što zapravo želite i koliko ste spremni platiti. Mi se bavimo takozvanim »tailor made« turizmom, dakle turizmom skrojenim po mjeri. Recimo da je okvirna cijena za takve fešte od 500 do tri tisuće kuna po osobi, u to ulazi i cijena najma prostora, catteringa, posluge, šatora, glazbe i svega ostaloga što gost zatraži. Mi imamo fiksni cjenik po kojem se ravnamo, a cijena po osobi proporcionalna je s njegovim zahtjevima. Rijetko kada se desi da pojedinci zatraže takvu uslugu, uglavnom se radi o tvrtkama koje to rade za svoje zaposlenike, bilo u sklopu team buildinga ili pak nagradnih putovanja. Ovdje je zanimljiv podatak da su takve usluge iznajmljivanja vanjskih prostora učestalije u posezoni negoli u punoj sezoni, kazala je Milevoj. Za gosta koji želi luksuzno boraviti, a ne želi iznajmiti vilu uvijek postoje predsjednički apartmani ili suite. U Novigradu je odnedavno otvoren hotel »Nautica« koji će biti prvi istarski hotel s pet zvjezdica. – Kada dovršimo sve radove na wellness centru, hotel će imati sve potrebne specifikacije za pet zvjezdica. U našoj su ponudi najskuplja dva senior apartmana za dvije osobe koja od 15. lipnja do 15. rujna koštaju 17.278 kuna na tjedan. U cijenu je uključen i bogati doručak, nazovimo ga branch – koji je zapravo kombinacija doručka i ručka, što je ustaljena praksa u svijetu. Uz to gosti senior apartmana imaju i besplatne usluge wellness centra s finskom i turskom saunom, whirlpoolom, fitnessom i bazenom. Do sada nismo imali puno gostiju, no jedini razlog tome je činjenica da smo tek nedavno otvorili, kazala nam je upraviteljica hotela Suzana Vrtičević. U sklopu hotela »Nautica« nalazi se i marina s 365 vezova. Unutrašnjost hotela dekorirana je poput unutrašnjosti broda. Rezultat je impresivan, sve doista nalikuje brodskoj nutrini, a velika zasluga ide i namještaju koji izrađuje talijanska tvornica CMA iz Pise. Senior apartmani su veliki i prozračni i ostavljaju dojam praznine te k tome i nemaju pretjerano veliku terasu, no ugođaj je sve u svemu pozitivan.

Predsjednički apartman u »Edenu« – 31.290 kuna na tjedan

Suprotna je situacija u predsjedničkim apartmanima u rovinjskom hotelu »Eden«. Ovaj hotel ima čak pet predsjedničkih apartmana, a njihova puna cijena u punoj sezoni je 31.290 kuna na tjedan. U cijenu je naravno uključen i doručak. Od recepcionara koji nas je vodio po jednom slobodnom predsjedničkom apartmanu doznali smo da se ti apartmani mogu pohvaliti sa 70 posto potražnje i popunjenosti tijekom visoke sezone. Za razliku od hotela »Nautica« dnevni je boravak u tim apartmanima malen i skučen, no terasa je zaista impresivno velika. Budući da su smješteni na samom vrhu hotela s njih puca pogled na more, a kao dodatna razbibriga na njima se nalaze i jacuzzi kade. Tipologija gostiju koji iznajmljuju ove apartmane je standardna: uglavnom su to ruski biznismeni, a ponekad »zaluta« i neki Nijemac. Takvi se apartmani ne iznajmljuju za duže od sedam dana, a rijetko kada ih iznajmljuju obitelji – stalni klijenti su uglavnom poslovni ljudi. Nedavno je tu gostovao i talijanski komičar Paolo Rossi, zatim je tu bio i glumac Billy Zane, a u starim danima hotel je pohodio i Omar Sharif.

Piše: Boris VINCEK

Snimio: B. DANEVSKI