U utorak 7. srpnja u 20 sati u staroj Kino dvorani u Višnjanu održana je javna prezentacija koncepta projekta izgradnje smještajnog kompleksa za ljude treće životne dobi iz Hrvatske i inozemstva u Ženodragi.

Prezentaciju su organizirali konzultanti iz Exoro grupe iz Poreča koja predstavlja vlasnika predmetnog zemljišta, gdina Marija Pauletića iz Ženodrage, te arhitekti i urbanisti tvrtke Urbis iz Pule.

Prezentaciji su nazočili zainteresirani građani, općinski vijećnici  i načelnik Općine Višnjan, g-din Milan Dobrilović.

Teme prezentacije su bile:

1.  Prostorno-planski koncept projekta

2.  Koncept idejnog rješenja

3.  Javne i financijske koristi za Općinu Višnjan

Smještajni kompleks je planiran kao objekt sa 4 ili 5 zvjezdica i brojnim popratnim sadržajima za pokretne, slabo pokretne i nepokretne osobe treće životne dobi,  fleksibilnog prihvatnog kapaciteta do 250 osoba i oko 75 zaposlenog osoblja.

S obzirom na to da se radi o milijunskoj investiciji  čija će implementacija imati multiplikativne učinke na prostor, stanovništvo i gospodarstvo Općine Višnjan, timovi Exoro grupe iz Poreča i tvrke Urbis iz Pule su u suradnji sa stručnim timom Općine Višnjan predvođenim načelnikom Dobrilovićem zaključili kako je otvaranje dijaloga na relaciji Općina – Građani već u inicijalnoj fazi pripreme od izuzetne važnosti te će se ovakvo transparentno izvještavanje javnosti o napretku pripreme projekta nastaviti i kroz iduće faze.

Gospodin Dragan Radolović iz tvrtke Urbis je također pojasnio važeću zakonsku regulativu  koja regulira planiranje prostora te je napomenuo kako je veoma važno da se svaka izmjena prostornog plana kvalitetno pripremi  što je osnovni zadatak njegovog tima.

Gospodin Josip Maras iz Exoro grupe je pojasnio društveni i profitni aspekt tržišnih okolnosti, a govorio je i o tome tko su glavni dionici u projektu, o osnovnim tehničkim podacima, o organizaciji prostora u objektu, te o strateškom konceptu održivosti projekta. Prisutne je ukratko upoznao i sa predstojećim aktivnostima na projektu.

Iza toga je magistrica ekonomskih znanosti Sandra Mušković iznijela financijske efekte projekta na proračun Općine Višnjan te izvore, metodologiju i zakone kojima se vodila pri izradi analize.

Navela je kako će se na procijenjenih 75 zaposlenih djelatnika, a temeljem raznih naknada, doprinosa, pristojbi, poreza i prireza svake godine u proračun Općine Višnjan slijevati 1.149.652,00 kn. Općina Višnjan će također zahvaljujući ovom projektu, a temeljem komunalnog doprinosa kojeg je investitor dužan uplatiti, jednokratno uprihoditi 2.358.442,00 kn.

I gospodin Maras i gospođa Mušković su napomenuli kako će i rashodi i svi ostali pokazatelji ekonomske i financijske analize biti dostupni u sljedećoj fazi pripreme u kojoj je planirana Studija izvodljivosti s Analizom troškova i koristi. U tom će dokumentu javna korist za Višnjan biti još detaljnije proračunata te će ujedno biti stavljena u odnos sa rashodima, no napomenuli su i kako je iz perspektive struke već sada jasno da će projekt Višnjanu donijeti višestruke koristi.

Kroz ovaj će se projekt tako otvoriti već spomenuta radna mjesta, a isti će pozitivno utjecati na  vrijednost svih nekretnina na području Višnjana, na popunjenost kapaciteta privatnih iznajmljivača, a povećat će se i potrošnja te kvaliteta života. Projekt će se, stoga, izuzetno povoljno odraziti i na životni standard stanovnika Višnjana.

Konzultanti iz Exoro grupe su napomenuli kako se radi o izvrsnom primjeru dobre prakse iz područja javno – privatnog partnerstva s obzirom na to da će Općina navedene koristi za svoje stanovnike ostvariti minimalnim opterećenjem općinskog proračuna.

Ujedno, iako se radi o pretežito gospodarskom konceptu projekta, Općina Višnjan će raspolagati određenim dijelom kapaciteta sagrađenog kompleksa te će u isti moći smjestiti one svoje stanovnike treće životne dobi kojima je takav smještaj potreban.

Ovakav oblik ulaganja se sustavno potiče i kroz EU fondove te je projekt, stoga, prilagođen važećim strateškim dokumentima Europske unije, Republike Hrvatske i Istarske županije.

Naime, preliminarne analize tržišta potražnje pokazale su kako s jedne strane u cijeloj Europskoj uniji postoji trend “starenja populacije” praćen produženjem životnog vijeka stanovništva dok s druge strane istovremeno postoji nedostatak objekata ovakvog tipa koji, što je izuzetno važno, posluju kroz cijelu godinu.

Prezentacija projekta je zaključena odgovorima na postavljena pitanja prisutnih i upoznavanjem sa predstojećim planom aktivnosti u pripremi projekta.

E.X.