Zagrebačka tvrtka Poreč centar je još prije desetak dana dobila dozvolu za gradnju Histria malla, najvećeg istarskog trgovačkog centra, koji bi, ako je vjerovati najavama, u servisnoj zoni Facinka pokraj porečke obilaznice mogao proraditi već sredinom iduće godine.

Iako je 26. studenog na konferenciji za novinare u gradskoj upravi Poreča bilo govora o tome da će građevinska dozvola biti izdana u ponedjeljak ili utorak, ispostavilo se da je dokument već toga dana bio gotov jer je investitor, uz ranije plaćeni vodni doprinos, upravo podmirio i prvu ratu komunalnog doprinosa, koja je iznosila dva milijuna kuna.

Kako smo već pisali, gradonačelnik Edi Štifanić je sporazumom odobrio Poreč centru da ukupno 14,2 milijuna kuna komunalnog doprinosa plati u dva obroka, u roku od 180 dana i uz kamatu od devet posto. Osiguranje plaćanja je založno pravo na zemljište. Preostala 12,2 milijuna, plus kamate, tvrtka mora platiti do 24. svibnja 2011., no gradonačelnik očekuje da će novac stići znatno prije.

"Uvjeren sam da će komunalni doprinos u cijelosti biti plaćen tijekom ovog mjeseca jer im se zbog kamata ne isplati čekati, a poznato mi je i da je dinamika financiranja investicije takva da će prva iduća uplata biti upravo za komunalni doprinos", kaže Štifanić.

Grad je u rujnu razrezao 14,2 milijuna kuna komunalnog doprinosa, s rokom plaćanja do 29. listopada. Jedan od direktora tvrtke, Igor Paurević, tom je prilikom rekao za Glas Istre da bi radovi morali početi već u rujnu, ne bi li regionalni trgovački centar na tri etaže i površine 23,5 tisuća četvornih metara bio otvoren do kraja lipnja sljedeće godine.

Osim bivšeg direktora Metroneta Paurevića, osnivači Poreč centra i investitori u ovaj golemi projekt su poduzetnik Josip Delač te Vladislav Borna Korejzl, unuk i nasljednik pokojnog Žarka Kraljevića, osnivača Diners Cluba Adriatic. Na popisu osnivača je i zagrebačka tvrtka M-Profil povratnika iz Švedske Zdravka Valeca, vlasnika više tvrtki na području bivše Jugoslavije.

Poreč centar je lani na natječaju od Grada kupio tri parcele na Facinki za nešto više od sedam milijuna eura, a da bi izgradili prodajni centar kakvog još nema u Istri, naišli su na niz prepreka. Najprije je trebalo mijenjati prostornu dokumentaciju da bi tri parcele bile objedinjene.

Plan je mijenjan još jednom kada se otkrilo da treba izmijeniti smještaj objekta na parceli da bi se iskoristila konfiguracija terena i smanjio trošak gradnje. Sve je to uredno učinjeno, ali ekonomska kriza je već bila pred vratima.

Nakon potpisivanja ugovora za prodaju zemljišta u ožujku prošle godine u gradski je proračun uplaćen manji dio od sedam milijuna eura. Za ostatak novca bila su potrebna tri aneksa ugovora – konačno je u ovoj godini, ali debelo nakon 31. siječnja, kako je bilo dogovoreno, banka Kovanica uplatila 30 milijuna kuna, koliko iznosi kredit odobren Histria mallu, odnosno investitoru Poreč centru.

Za zemljište tvrtka duguje Gradu još oko 3,7 milijuna kuna te će im, kako je najavio gradonačelnik, i za to biti odobrena odgoda plaćanja, pod istim uvjetima kao za komunalni doprinos, budući da se investicija odvija u iznimno nepovoljnim gospodarskim uvjetima. Odgodu bi u formi još jednog aneksa ugovora u četvrtak trebalo odobriti Gradsko vijeće.

"Razgovarao sam s investitorima i jutros, a koliko mi je poznato, zasad uspijevaju pratiti rokove koje su si zadali. Navodno se tamo radi i noću", dodao je Štifanić. Na parceli kupljenoj za Histria mall već traju pripremni zemljani radovi, postavljana je bazna stanica VIPneta, a gradilište je ovih dana i ograđeno.

(S. MATEJČIĆ, M. DODIĆ, Glas Istre)