Prostorni plan općine Sveti Lovreč već je duže vrijeme na ledu zbog poslovne zone smještene »ispod« glavne ceste Pula – Kopar. Višegodišnja agonija oko nove gradnje na području ove sve atraktivnije općine, koja je bila sputana najprije time što nisu imali prostorni plan, a onda, dvije i pol godine nakon njegovog donošenja, činjenicom da je suspendiran zbog nedobivanja suglasnosti konzervatora, nedavno je okončana dobivanjem djelomične suglasnosti Uprave za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Puli. Time je sporan ostao još samo djeličak općinskog plana, a on se odnosi upravo na spomenutu poslovnu zonu. O čemu se radi?

Još po starom prostornom planu nekadašnje općine Poreč, kojoj je pripadalo i ovo područje, na tom je mjestu bila predviđena poslovno-stambena zona, odnosno zona benzinskog servisa. Dvojica privatnika i OMV servis ovdje su pred pet godina kupili parcele, no budući da je u međuvremenu zbog gradnje Istarskog ipsilona i drugih razloga posao s benzinskom crpkom propao, svoj poslovni program ostvario je samo lokalni poduzetnik Branko Glavaš, a riječ je o skladištu i prodaji građevinskog materijala. Za dizanje zgrade-skladišta dobio je i građevinsku dozvolu. I novi općinski prostorni plan ovdje je odredio jednu od četiri planirane poslovne zone, ali joj se usprotivio pulski Konzervatorski odjel budući da, po mišljenju njihovih stručnjaka, ona narušava izgled i vizuru starogradske jezgre.

Ovaj problem, koji je blokirao kompletnu gradnju na čitavoj Lovreštini, u Općini su pokušali riješiti smanjenjem obuhvata postojeće poslovne zone. Kako veli načelnik Branko Zgrablić, Općina će postupiti po nalogu resornog ministarstva, pa će početnu, već jednom smanjenu površinu, još jednom »skresati«.

– Mi smo već ranije smanjili obuhvat poslovne zone, no konzervatori traže još. Trenutno se radi o površini od nekih 1,8 hektara zemljišta, a da bismo zadovoljili zadane uvjete, morat ćemo je smanjiti na jedan hektar. Ovdje će tako ostati tek dvije-tri parcele uz uvjet da se usklade s uvjetima koje je postavio Konzervatorski odjel, veli Zgrablić.

Drugi Branko, Glavaš – vlasnik parcele na kojoj je pred nekoliko godina počela prodaja građevinskog materijala, u međuvremenu je izgradio, ali ne i dovršio, veliku zgradu-skladište, i oko nje tri montažne nadstrešnice u kojima skladišti svoju robu. Premda za glavnu zgradu ima građevinsku dozvolu, ostalo je učinio bespravno, a problem je i žarko žuta boja fasade glavne zgrade. Pročelnica konzervatorskog ureda Narcisa Bolšec Ferri u svom dopisu Općini sugerira da Glavaš svoj poslovni objekt oliči u prihvatljiviju boju.

– Postupit ću onako kako je naloženo i sigurno se neću opirati. Međutim, ne mogu a da ne kažem da moj poslovni objekt nikako ne narušava vizuru staroga grada. Moja je parcela tri metra ispod razine cestarske kuće, najviši vrh moje zgrade u razini je njenih prozora, odnosno terase ugostiteljskog objekta na placu ispred Općine. Naravno, ukoliko se gleda iz donje perspektive, onda je pogled narušen, no ukoliko se gleda s jednake razine, vrh moje zgrade je ispod vrhova najbližih objekata, veli Glavaš.

Svjestan je da okolne nadstrešnice mora ukloniti. To bi bio učinio već ranije, kaže, da je uspio dovršiti glavnu zgradu, posao ga je jednostavno tjerao na to. No, kako veli, radi se o montažnim objektima koje je jednostavno i brzo ukloniti, što će uskoro i učiniti.

O ovom problemu na adresu Općine, Ministarstva i naše redakcije stiglo je više dopisa s mnoštvom primjedbi Glavaševe prve susjede Marine T. Ravnik iz Slovenije. Ona navodi da su joj se u Općini informacije o poslovnoj zoni odbijale davati, da građani Svetog Lovreča pa i najbliži susjedi nisu imali mogućnosti sudjelovati i iznijeti svoja stajališta, a njihove primjedbe nisu uvažene ni tijekom usvajanja, ni nakon usklađivanja novog prostornog dokumenta. Napominjući da su vlasnici dviju parcela sadašnji vijećnici (što nije potpuno točno: Glavaš je vijećnik, a drugi vlasnik je Ivan Herak, član Općinskog poglavarstva), ona smatra da je u ovom slučaju moguća čak i korupcija, a najnovija odluka konzervatora u najmanju ruku profesionalno upitna. Dapače, Ravnik smatra da postojeća djelatnost Glavaševe tvrtke uzurpira povijesni grad Sveti Lovreč.

– To što je gospođa iznijela, nije točno. Imala je mogućnost uvida u prostornu dokumentaciju, dapače tjedan dana je dolazila u zgradu Općine i čitala dokumente. Njeni su prijedlozi i primjedbe razmatrani u procesu javne rasprave. No, zanimljivo je da u svojem dopisivanju na različite adrese ne navodi da je i ona sama bespravna graditeljica – izgradila je kuću bez građevinske dozvole, a septičku jamu na javnom dobru, općinskoj parceli. Ne navodi da zbog svega toga ima rješenje za rušenje, veli načelnik općine.

I Glavaš veli da je zbog svoje susjede imao problema. Od inspekcije do suda. Njemu je jasno da ona želi mirno okruženje oko svoje vikendice, da joj smeta i poslovna djelatnosti i svi mogući susjedi, no nije mu jasno, veli, kako građanin jedne države želi uvjetovati i utjecati na donošenje prostornog plana druge države kada je još k tomu bespravni graditelj, dijelom i na tuđem zemljištu.

U svakom slučaju problem se pomalo rješava. Prihvaćanju konačnog prostornog plana prethodi dovođenje u red građevina u spornoj poslovnoj zoni, a, kako veli načelnik Zgrablić, rješenje je postupanje pojedinaca u skladu s dobivenim rješenjem. Što se Općine tiče, postupit će prema trenutnoj preporuci konzervatora, pa ukoliko se učini sve dogovoreno te uskoro stigne i suglasnost Ministarstva graditeljstva, koja je bila uvjetovana mišljenjem konzervatora, onda će i DPU Gradina, koji također čeka rješenje problema općinskog prostornog plana, konačno biti u svom punom obimu legalan i djelotvoran.

V.Medvedec, Glas Istre