Obavijest-povezivanje knjige položenih ugovora sa zemljišnom knjigom
Ova se obavijest odnosi na sve vlasnike stanova u zgradama koje su u knjizi položenih ugovora kojima upravlja tvrtka Stan d.o.o..Ovim putem želimo izvijestiti sve vlasnike stanova u zgradama kojima upravlja Stan d.o.o. da je u tijeku izrada ANALIZE IMOVINSKO PRAVNOG STATUSA STAMBENO POSLOVNIH ZGRADA NA UPRAVLJANJU U TVRTKI STAN d.o.o. u svrhu spajanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora, popularno zvano ETAŽIRANJE.
Nakon izrađene analize tvrtka Stan d.o.o. će raspisati natječaj za angažiranje vanjskih stručnih suradnika za provođenje postupka povezivanja zemljišnih knjiga te obavijestiti sve suvlasnike putem predstavnika o troškovima i dokumentaciji koju vlasnici moraju dostaviti kako bi se postupak mogao provesti. Troškovi provođenja postupka povezivanja platiti će se iz sredstava zajedničke pričuve zgrade.
Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora, dužan je pokrenuti upravitelj nekretnine i u njemu sudjelovati u ime svih suvlasnika, u roku od 3 godine od dana stupanja na snagu Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 153/09) odnosno do kraja 2012. godine Postupak povezivanja pokreće se pred sudovima i drugim nadležnim tijelima. Postupak povezivanja može pokrenuti i bilo koji od suvlasnika nekretnine na kojoj postoji vlasništvo posebnih dijelova nekretnine, pri čemu je u takvom slučaju upravitelj dužan sudjelovati u postupku. Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora je postupak kojeg propisuje Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (NN 60/2010), koji je stupio na snagu 21. svibnja 2010.godine.
Predmet postupka povezivanja je:
– upis katastarske čestice
– upis promjene izgrađenosti nekretnine na kojoj postoje posebni (etažni) dijelovi
– upis posebnih (etažnih) dijelova nekretnina
– upis prava vlasništva koja mogu biti predmet upisa u zemljišne knjige na toj nekretnini i njenim posebnim dijelovima
– upis prava vlasništva na posebnim dijelovima nekretnine koja prava su stečena do stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i Zakona o zemljišnim knjigama
– upis posebnih dijelova vraćenih ranijim vlasnicima po odredbama posebnog zakona
Svaki postupak povezivanja raspravit će se na raspravi pred zemljišnoknjižnim sudom. Na raspravu se pozivaju osobe koje su podnijele prijedlog, upravitelj i osobe koje nisu upisane kao vlasnici posebnih dijelova u zemljišnoj knjizi, odnosno knjizi položenih ugovora. Rješenje doneseno na raspravi dostavit će se svim upisanim vlasnicima posebnih dijelova nekretnine, upravitelju stambene zgrade, tijelu nadležnom za katastar, Ministarstvu financija – poreznoj upravi, ali i svim drugim upisanim nositeljima knjižnih prava u knjizi položenih ugovora, odnosno zemljišnoj knjizi. Rješenje doneseno na raspravi objavit će se i na oglasnoj ploči zgrade za koju je proveden postupak povezivanja, kojeg je na oglasnu ploču dužan postaviti upravitelj zgrade.
Za sve informacije kontaktirajte nas na naš broj telefona 453-530, mail: [email protected] ili osobno u uredima Stan d.o.o. u Pionirskoj 1, Poreč.
Stan d.o.o. upravljanje nekretninama Poreč, Pionirska 1
Predsjednik Mjesnog Odbora Mate Balota
Eugen Stanissa
Dodatni materijali
