NEWS
Valfresco S1124

Legalno izgradili kuće, ali ne mogu do njih

171grote-put.jpg
27.01.2011. 00:00; ; Početna / Novosti / Svakodnevnica / Legalno izgradili kuće, ali ne mogu do njih

Stanovnici Žbandaja na kućnim brojevima od 8 do 11 od početka prosinca žive odsječeni od svijeta, bez mogućnosti pristupa svojim posjedima, bez mogućnosti dolaska interventnih vozila, bez dostave materijala za ogrjev, odvoza smeća, pražnjenja septičkih jama i slično", riječi su kojim nam se nedavno požalila grupa građana tog naselja. Ogorčeni su što im je, zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa s Gradom Porečom, susjed zatvorio pristupni put prema njihovim parcelama odcijepivši ih od javnih prometnica.
Kako smo se mogli uvjeriti na licu mjesta, do spomenutih parcela u Žbandaju, na kojima se nalazi desetak obiteljskih kuća i nekoliko vila za odmor, vode dva puta, a oba su zatvorena preprekama. Na cesti koja sa sjeverne strane, iz centra mjesta vodi prema "odsječenim" parcelama, postavljen je natpis "Privatan posjed", a iza njega put se nastavlja ispred nekoliko kuća i završava lancem s lokotom koji brani prolaz. 
S južne strane, od prodajnog centra građevinskog materijala prema spomenutim parcelama vodi puteljak nasut šljunkom, ali i on je zatvoren s nekoliko velikih grota pa je prolazak moguć samo pješice.
– Taj put pored Gradnja centra zatvoren je već skoro dva mjeseca, a koliko znamo, zatvorio ga je Aldo Ukanović, vlasnik parcele preko koje put prolazi. Kako smo čuli, učinio je to zbog neriješenih imovinsko-pravnih odnosa s Gradom Porečom. Svoju smo kuću napravili legalno i smatrali smo da su, ako imamo građevinsku i sve potrebne dozvole, pitanje prilaza parceli riješena. Međutim, sada kada je put zatvoren i ne možemo doći do svojih parcela, shvatili smo da nešto ne štima. S jedne strane jasno mi je da ljudi mogu zatvoriti privatne parcele, ali zašto nam je Grad izdao dozvole, a nije nam osigurao pristup, ispričala nam je jedna od stanarki koja je, kao i ostali vlasnici "odsječenih" parcela u ovom slučaju, htjela ostati anonimna. Dodaje da su natpis o privatnom posjedu na putu sa sjeverne strane tamošnji vlasnici stavili prije nekoliko godina i njime se nije prometovalo, ali kada je drugi prilaz zatvoren i vozila su počela koristiti put tik ispred njihovih kuća, zatvorili su ga lancem.

Ukanović: Moja se parcela godinama koristila za prolaz
O kojim je neriješenim odnosima riječ pokušali smo doznati od vlasnika koji je zatvorio put, poznatog porečkog obrtnika Alda Ukanovića. Prema njegovim riječima, priča je počela 2002. godine, kada je s još jednim obrtnikom, Zlatkom Jankovićem-Milošem, koji je tada zastupao investitore koji su gradili vile za odmor, dogovorio gradnju pristupnog puta do tih parcela.
– Napravio sam troškovnik izrade puta i ukupna cijena radova iznosila je 48 tisuća kuna. Janković-Miloš uplatio mi je avans od 15 tisuća kuna, dok ostatak nije nikada uplaćen. Iz vlasničkih listova proizlazi da sam ja vlasnik parcele i u lipnju prošle godine stavio sam obavijest da ću zatvorili put ukoliko se ne riješe imovinsko-pravni odnosi i ne izvrši razlika u plaćanju za izgradnju puta, a također imam pravo tražiti i kamate. Taj slučaj stoji već devet godina i bio sam i previše tolerantan i puštao da se svih ovih godina koristi moja parcela za prolaz. Dogovorili smo se da ćemo izraditi put da vlasnici mogu prolaziti, ali zemljište ostaje u mojem vlasništvu dok se to imovinsko-pravno pitanje ne riješi s Gradom, veli Ukanović.
Dodaje da će od vlasnika parcela tražiti javnu ispriku jer su protiv njega podnijeli tužbu zbog zatvaranja puta i javno ga prozivali preko novina. Zlatko Janković-Miloš pak, veli da je uz Ukanovićevu suglasnost dogovorio izgradnju puta s južne strane, na što je ovaj pristao dati pravo prolaza preko svoje parcele.
– Platio sam svoj dio i kada smo krenuli u prikupljanje novca za izgradnju puta od ostalih vlasnika, oni su inzistirali da se riješi ne samo izgradnja puta nego i njegovo imovinsko-pravno pitanje. Stoga sam 2005. godine o svom trošku financirao prijedlog parcelacije i izgradnje puta. Dogovorili smo se da će se svi koji budu imali pristup sa svojih parcela na budući put odreći dijela parcela u korist Grada da bi se napravio javni put. Jedino je Ukanović uvjetovao da mu se plati za oduzimanje zemljišta za izgradnju puta i od tada to pitanje stoji neriješeno. Bili smo spremni platiti za izgradnju puta pod uvjetom da se riješe imovinsko-pravni odnosi, veli Janković-Miloš.

Grad: Za sada nemamo mogućnosti provesti predmetno rješenje
Iz pisanog odgovora upravnog odjela za upravljanje gradskom imovinom doznajemo da je pokrenut postupak rješavanja imovinskopravnih odnosa vezano za postupak uređenia i formiranja dijela ulica u Žbandaju, prema prostornom planu uređenja. Kako se objašnjava u dopisu, noviji, sjeverozapadni dio naselja sačinjavaju pretežno obiteljske građevine nastale zadnjih pet godina, a pristup svojim česticama stanari ostvaruju po pristupnom putu pored centra Gradnja centar, koji postoji u naravi, ali nije evidentiran katastarski, niti je vlasnički riješen u smislu da pripada Gradu, već se nalazi u vlasništvu privatnih osoba. Alternativni pristup ovom dijelu naselja postoji kroz stari dio Žbandaja, sa sjeveroistočne strane na temeiju čega su dobivene građevinske dozvole putem prava služnosti jer je i taj pristupni put u privatnom vlasništvu. "Rješavanju problema prišlo se na dva načina: prvi je uključio nekoliko koordinacija, sa svim sudionicima, vlasnicima parcela preko kojih prolazi pristupni put i vlasnicima građevina na ovom području, u cilju iznalaženja rješenja. Koordinacije su vođene u cilju provođenja već postojeće izjave gospodina Alda Ukanovića kojom dozvoljava prolaz i formiranje puta na predmetnom području. Nakon bučnih rasprava sudionici se nisu uspjeli dogovoriti, a Grad s obzirom na proračunom unaprijed planirana sredstva nema mogućnost sada riješiti problematiku pristupnog puta. Drugi način je rješavanje alternativnog puta, pa su vlasnici navedenih parcela usmenim i pisanim putem zamoljeni da vlasnički ustupe predmetne površine Gradu, koji bi bez naknade podmirio sve troškove vezane uz potrebnu dokumentaciju, troškove pripreme zemljišta i uređenja dijela prometne površine. U danom roku nije zaprimljeno mišljenje ili odgovor vlasnika predmetnih građevinskih čestica vezano za navedene uvjete te smo stranke u postupku obavijestili da za sada nemamo mogućnosti provesti predmetno rješenje", stoji u dopisu odjela koji potpisuje gradski pročelnik Đulijano Petrović.
Iz odjela također navode da je nakon zatvaranja puta održano nekoliko sastanaka između Grada, predstavnika mjesnog odbora i Ukanovića, kojemu je detaljno obrazložena trenutna situacija i mogućnosti rješavanja problema koji pretpostavljaju vlasničko ustupanje prometnih površina Gradu bez naknade, na što bi on podmirio sve troškove vezane uz potrebnu dokumentaciju i uređenje dijela prometne površine.

Jakus: Ovo nije jedini slučaj
Predsjednik novoformiranog MO-a Žbandaj Adrijano Jakus ističe da nažalost, ovaj problem imovinsko-pravnih odnosa oko formiranja puta nije jedini na njihovom području te su si rješavanje ovakvih pitanja zacrtali kao jedno od primarnih kojima će se posvetiti u ovom mandatu.
– Održani su sastanci vlasnika parcela u Gradu Poreču, ali nije pronađeno trajno rješenje. Mjesni odbor nema ovlasti za rješavanje imovinskopravnih odnosa, ali smo se priključili prikupljanjem podataka koji mogu omogućiti rješavanje problema. Mislim da postoji dobra volja i trebamo naći trajno rješenje, rekao je Jakus.

Vedrana Habereiter, Glas Istre