Tko je posljednji vlasnik oronulog hotela i okolnog zemljišta koji je građen krajem 1990. godine pod vodstvom srpskog poduzeća Servo Mihalj iz Zrenjanina u porečkom gradskom naselju Mali Maj te tako nikad dovršen predstavlja sramotu, pitanje je koje si Porečani u posljednje vrijeme često postavljaju.

Sve je stalo nakon preuzimanja

– Trava je nepokošena, ograda okolo zemljišta probijena, i sad djeci koja se tamo na skriveno igraju prijete raznorazne opasnosti, od pada s visina do ugriza zmija. Prema nama raspoloživim podacima vlasnik te nekretnine bilo je jedno porečko poduzeće koje je sada u stečaju. Potom je isto preuzela Hypo banka, a zatim se obzirom na i njen stečaj vlasništvu gubi trag. Upitali smo gradsku službu za odnose s javnošću znadu li oni nešto o tome i nije li ih možda kontaktirao netko od odgovornih, odnosno vlasnika građevine.

Prema riječima više stručne suradnice za odnose s javnošću Ajne Temimović, sadašnji vlasnik nedovršenog odmarališta u Malom Maju je Allegheny Financial d.o.o. iz Zagreba, a prema dostupnim podacima, Grad Poreč je i po pitanju povrata imovine kontaktiran i od nekadašnjeg Servo Mihalja. Ukoliko i bude došlo do rasprave o pravima i povratu imovine, o tom će pitanju, vjerujemo, na nacionalnoj razini, raspravljati dvije države, rekla jeTemimović, te nas uputila na pročelnika Upravnog odjela za upravljanje imovinom Grada Poreča Đulijana Petrovića.

– Teško je pronaći svu dokumentaciju o ovom slučaju jer je protekao već poduži vremenski period. No poznato je da su 1997. godine je Hrvatski fond za privatizaciju i Grad Poreč osnovali trgovačko društvo Mali Maj svaki sa udjelom od 50 posto radi ostvarivanja dobiti trajnim obavljanjem gospodarske djelatnosti, a sve u cilju izgradnje i valorizacije te imovine koja se sastojala isključivo od neizgrađena hotela i zemljišta.

Naredba Grada za sanaciju gradilišta

Šest godina kasnije, točnije 2003. godine, sklopljen je ugovor o prodaji i prijenosu poslovnih udjela društva Mali Maj između Grada i Hrvatskog fonda za privatizaciju, a novi je kupac bilo trgovačko društvo Hypo Alpe Adria Conzalting, koje plaća Gradu i fondu iznos od 14 milijuna kuna.

Ta tvrtka je trebala revalorizirati tu imovinu u roku od tri godine, međutim nakon proteka tog perioda sporni hotel i zemljište od njih preuzima novi vlasnik Allegheny Financial i ostalo više-manje i znate, sve je ponovno stalo, ispričao nam je Petrović .

Na naše pitanje znaju li kakav je dosadašnji ishod tog postupka na sudu, ni pročelnik Petrović niti Temimović nisu nam znali odgovoriti. No što se tiče zapuštenog hotela, probijene ograde i djece koja se tamo igraju trčeći po katovima i izlažući se opasnostima, izjavili da će to riješiti.

 

Uz to, Petrović nam je rekao kako su se u međuvremenu nekadašnji vlasnici, sada Servo Mihalj AD za obavljanje trgovinskih i informatičkih poslova Zrenjanin, sada u stečaju, javili, te 2014. godine pokrenuli tužbu za povrat imovine na Trgovačkom sudu u Rijeci. Srbi tuže Grad i Hrvatski fond za privatizaciju, odnosno trgovačko društvo Mali Maj, Republiku Hrvatsku i agenciju CERP – Centar za restrukturiranje i prodaju.

– Grad Poreč će u ovome slučaju narediti vlasnicima da ponovno saniraju ogradu, te da parcelu hortikulturalno dovedu u prihvatljivo stanje. Ako to neće učiniti, onda će Grad to napraviti o svom trošku, a njima ispostaviti račun za usluge, zaključio je Petrović.

Pomoću Internet pretraživača doznali smo da to poduzeće ima sjedište u Trakošćanskoj ulici 4. u Zagrebu. Bavi se pripremom hrane, kateringom, računovodstvenim poslovima, istraživanjem tržišta, promidžbom, i još na desetke drugih registriranih djelatnostima. Što se vlasništva tiče u nadzornome su odboru upisani Damir Farkaš kao predsjednik, Ninoslav Pavić i Stjepan Orešković kao zamjenici, dok je kao ovlaštena osoba za zastupanje naveden Marijan Kopušar kao direktor. Na stranicama također piše kako su od 1997. godine, od početka poslovanja okrenuti tržištu nekretnina, na kojemu je Allegheny Financial tijekom šesnaestogodišnjeg dinamičnog poslovanja ostvarila visoku poziciju.

Luksuz na svega sto metara od mora

Navode kako njihovo društvo nudi cjelovitu uslugu koja obuhvaća analizu tržišta, procjenu mogućih partnera, pravne i porezne savjetodavne usluge, potporu pri preuzimanjima, otvaranju podružnica u Hrvatskoj, strateška ulaganja u zemljišta i druge nekretnine te razvoj i projektni menadžment. Da su pozicionirani na hrvatskom tržištu nekretnina i kao ulagači u vlastite visokokvalitetne projekte stambene i poslovne gradnje, u što su u zadnjih nekoliko godina uložili znatna financijska sredstva (dugoročna strateška ulaganja), upravo u kupovinu prvoklasnih zemljišta na području cijele Hrvatske, kako bi osigurali razvoj graditeljskih projekata u budućnosti.

Jedno od takvih zasigurno je i porečki stari hotel, a za kojeg smo pronašli podatak da ga misle pretvoriti u Second home luksuzne apartmane, udaljene svega 100 metara od plaže. Riječ je o budućem pod-centru grada Poreča sa svim dodatnim sadržajima i popratnom infrastrukturom, a taj koncept ponudio mirno okruženje i dobrobit njihovim klijentima, kombiniranim sa luksuznim načinom življenja. Projekt je potpisao studio 3LHD, međutim od 2006. godine od kada je hotel kupljen do danas nije zaživio. Hoće li se to ikada ostvariti ili će ruglo Poreča ponovno promijeniti vlasnika, ako to već i nije, pokazat će vrijeme.

Bez odgovora vlasnika

S obzirom da naši sugovornici nisu znali što zadnji evidentirani vlasnik od hotela kani učiniti, u više smo navrata, što telefonski i putem maila, kontaktirali Allegheny Financial d.o.o., na što su nam njihovi djelatnici rekli da će naš upit proslijediti nadležnima. Odgovor, dakako nismo dobili.

I. Grgat, Glas Istre