Početkom iduće godine, a moguće čak i krajem ove, započet će realizacija projekta velikog trgovačko-poslovnog centra koji će se prostirati na površini od 88 tisuća četvornih metara na lokaciji današnjih skladišta Istre u pulskoj Šijani, pored Carinskog terminala.

Kako nam je potvrđeno iz CCS Ulaganja, ali i Grada Pule, pri kraju je proces ishođenja lokacijskih dozvola za projekt, a investitor CCS Ulaganja u projekt kreće zajedno s Grupacijom Puljanka, u čijem se sastavu nalazi Istra, na čijem će se zemljištu projekt realizirati. Budući da CCS Ulaganja rade i izvedbeni projekt, vjeruje se da nakon ishođenja lokacijske dozvole neće trebati dugo čekati do ishođenja svih ostalih potvrda i početka radova.

Projekt će se realizirati u dvije faze. U početnoj će se graditi BauMax centar te urediti okolne prometne površine. To podrazumijeva izgradnju kružnog toka na križanju Labinske ulice s odvojcima za budući trgovački centar i Bricostore te krak koji će voditi između Arube i Lidla prema velikom kružnom toku na ulasku u grad koji bi iduće godine trebala izgraditi Vlada. Uz kružni tok izvela bi se i rekonstrukcija dijela Labinske ulice do pruge.

U drugoj fazi, za koju se predviđa da će početi tijekom iduće godine, izgradio bi se veliki trgovački centar treće generacije koji će uz šoping građanima ponuditi i zabavu. Naime, osim hipermarketa centar bi sadržavao multipleks kina te niz ugostiteljskih i zabavnih sadržaja. Parkirališni prostor riješio bi se eventualnom podzemnom etažom i prostorom ispred hipermarketa. Gradnja najvećeg istarskog trgovačkog centra, koji je zamišljen kao novo središte Pule, trajala bi, prema proljetnim procjenama, godinu i pol dana, odnosno bila bi okončana u drugoj polovici 2013. godine.

Prometno uređenje ovog dijela trgovačke zone u interesu je i Grada, a CCS Ulaganjima će se investicija u kružni tok i dio Labinske ulice vjerojatno kompenzirati kao dio iznosa za komunalni doprinos. Svojevremeno se na identičan način želio urediti gornji dio Labinske ulice, no zasad je stopiranjem projekta izgradnje objekta Grga to na čekanju.

Po najavama iz CCS Ulaganja, bio bi ovo površinom najveći centar u ovom dijelu zemlje, veći od riječkih pa i koparskih centara. Na takvo ulaganje investitor se odlučio nakon što je ispitivanje tržišta potvrdilo velik interes zakupaca prostora i nakon spoznaje da Pula naprosto vapi za suvremenim trgovačko-poslovnim centrom. CCS Ulaganja već su ovog proljeća potvrdila planiranu izgradnju trgovačkog centra, projekta koji je započeo još 2007./2008. godine.

Osim što bi svojevrsni Mall bio prvi takav centar u Istri, bio bi i velika konkurencija često preskupim pulskim trgovinama, zbog čega Puljani u šoping odlaze preko granice u Kopar, Trst i Ljubljanu ili pak u Rijeku i Zagreb.

CCS Ulaganja pulskom su se projektu okrenula nakon realizacije 25 milijuna eura vrijednog projekta gospodarske zone u Karlovcu, pri čemu je tri milijuna eura opremanja komunalne infrastrukture poklonjeno Gradu, uz plaćen komunalni doprinos i poreze. Današnja tvrtka CCS Ulaganja razvila se iz austrijske CCS Consulting Grupe, osnovane 1990. godine, koja se potom širila na zemlje srednje i jugoistočne Europe. Direktor CCS Ulaganja je Predrag Đorđević, koji je specijalizirao razvoj projekata i financije na američkom sveučilištu Columbia, nakon čega je radio je na brojnim projektima diljem SAD-a i Europe.

(Goran ROJNIĆ, snimio M. ANGELINI, Glas Istre)