Grad Poreč ponovno je raspisao natječaj za prodaju građevinskog zemljišta na području servisne zone Poreč II. Riječ je o 32.000 četvornih metara zemljišta koje građani popularno zovu Facinka, a novcem od prodaje namjerava se ostvariti pet kapitalnih gradskih projekta.

Vrijednost 219 mil. kuna
Ukupna je vrijednost zemljišta, koje je Poreč dobio kao svojevrsni dar od Sanaderove Vlade, procijenjena na 219 milijuna kuna. No, kako dosadašnji natječaji nisu urodili prodajom, mnogi smatraju da se snižavanjem cijene dovodi u pitanje provođenje s Vladom ugovorenih projekata. Naime, prodajom 60.717 četvornih metara prostora u uslužno-servisnoj zoni Poreč II, koje je pokriveno prostorno-planskom dokumentacijom, bilo je planirano 98 milijuna kuna prihoda, od čega se u gradnju nove sportske dvorane za Svjetsko prvenstvo u rukometu treba utrošiti oko 85 milijuna kuna. Za gradnju osnovne škole na Finidi kani se utrošiti 60 milijuna, te 50 milijuna još za obilaznicu, obnovu povijesne jezgre i kolektor.
Financijska konstrukcija bi se zatvorila naknadnom prodajom preostalih 110.000 "kvadrata", a od planiranih 121 milijun kuna Grad bi imao slobodnih 24 milijuna za još koji projekt. Međutim, iako je bilo riječi da bi u novu poslovnu zonu došlo osam velikih trgovačkih lanaca, ugovor je potpisan tek s dva – Lidlom i Plodinama. Mogući investitori očito čekaju da cijene zemljišta na Facinki još malo padnu, što nije povoljno za gradske projekte koji bi se tim novcem trebali financirati.

Kos nije zabrinut
– Ne vidim tu ništa sporno. Cijena od 250 eura po "kvadratu" još je za Grad isplativa. Prodali smo dvije parcele, i od tih 1,7 ha dobili smo 47 milijuna kuna. Prodajom 3,3 ha, koliko nam je ostalo, zatvaramo financijsku konstrukciju – kaže član Poglavarstva zadužen za prostorno planiranje Edo Kos. Dodaje da je Grad kao svaki dobar gospodar pokušao dobiti što više. Pad cijena ga ne zabrinjava jer, kaže, procijenjena je vrijednost tog zemljišta, prema nalazu sudskog vještaka, 220 eura po četvornom metru.
– Napravili smo kalkulaciju, i kad bi došli na 150 do 180 eura, financijska bi konstrukcija za sve projekte koje smo preuzeli bila zatvorena – tvrdi Kos.
Sportska dvorana bit će dovršena na vrijeme, no troškovi su sa 85 milijuna narasli na 130 milijuna pa se već priča da je dvorana "pojela" bazen. Nije posve jasno kojim će se novcem graditi ostali objekti novog sportskog parka na Žatiki (stadion i mini hotel), ako se cijena Facinke spusti na realnih 160 eura po "kvadratu". Dvorana se trenutačno financira kreditom PBZ-a (50 milijuna kuna), no govorka se da bi Grad trebao ući i u kratkoročni kredit jer Kamgrad dovršava građevinske radove, a Grad navodno nema raspoloživih 15 milijuna kuna.

ČETVRTI NATJEČAJ
Prvotna cijena Iznosila je 330 eura po četvornom metru, da bi sa sljedećim natječajem pala za 10 posto. Međutim, niti ponovljeni natječaj s nižom cijenom nije privukao potencijalne Investitore koji očito smatraju da su cijene "prenapuhane" kako bi Grad zaradio. Kako pak cijene diktira odnos ponude i potražnje, a u slučaju Facinke potonja je izostala – možda i zbog negativnog publiciteta – s posljednjim, jučer objavljenim natječajem cijena je pala na 250 eura.

(Večernji list, 13.5.2008., regija Istra-Primorje)