Unatoč tome što je graditeljstvo u Istri jedna od najprofitabilnijih gospodarskih grana, pri čemu stambena gradnja ima znatan udio, potražnja za stanovima koji bi se mogli kupiti “po pristojnoj cijeni” još je velika. Na natječaj za 30 stanova, koje Grad Poreč planira graditi prema vlastitom programu u naselju Vranići, prijavilo se 147 potencijalnih kupaca.

Stanovi u Vranićima gradit će se na gradskim građevinskim parcelama površine 4569 četvornih metara. Da bi se smanjila konačna prodajna cijena stanova, Poglavarstvo je raspisalo novi natječaj, pri čemu je cijena zemljišta smanjena s 90 na 40 eura.

U odnosu na stanove sagrađene u Taru gdje je cijena zemljišta također bila 40 eura, prema riječima direktorice tvrtke Stan d.o.o., Mirjane Tošić-Sloković, stanovi u Vranićima bit će skuplji, iako se realna cijena gradnje nije mnogo povećala. Naime, cijenu stanova podigli su atraktivnija lokacija i obaveze koje su u međuvremenu porasle, poput komunalnog doprinosa, novouvedenog doprinosa za slivne vode i infrastrukturnih priključaka.

– U Vranićima se gradi šest stambenih jedinica s pet stanova, a u Taru su sagrađene četiri zgrade s osam stanova. S obzirom na veći broj stanova pod istim krovom, to je mnogo jeftinije – rekla je Tošić-Sloković.

Stoga je moguće da budući POS-ovi stanovi u konačnici budu jeftiniji od sadašnjih jer se za daljnju gradnju traže lokacije na kojima je važećom prostorno-planskom dokumentacijom dopuštena gradnja objekata s 15-ak stanova.

Kolika je potražnja za stanovima potvrđuje podatak da je zainteresiranih za kupnju stanova u Vranićima, veličine od 46 do 80 kvadrata, bilo čak 50 posto više od listom utvrđenog broja 147 potencijalnih kupaca jer su na listu za 30 gradskih stanova uvršteni samo oni koji su predali potpunu dokumentaciju.

Cijene kvadrata stana

Prodajna cijena četvornog metra za 32 stana sagrađena u Taru iznosila je 6440 kuna, odnosno oko 880 eura, što je bilo povoljnije od tadašnjih Čačićevih stanova u Istri, a čija je prodajna cijena po kvadratu iznosila oko 910 eura. Kvadrat novosagrađenog stana u Vranićima stajat će 8600 kuna, odnosno oko 1180 eura. Istodobno je cijena tek neznatno niža od tržišne cijene nedavno sagrađenih stanova u naselju Astarea u Baderni, koji se, ovisno o poziciji i opremljenosti, prodaju od 1183 pa do 1792 eura po četvornome metru.

HNS: Porečani kvadrat POS-a plaćaju 200 eura više

Vlada je odlučila povećati maksimalnu cijenu kvadrata sta-na po POS-u za 7,7 posto, odnosno s 910 na 980 eura, s ob-razloženjem da je cijena zemljišta prosječno porasla sa 70 na 140 eura po kvadratu. To obrazloženje može se razumjeti, ali nikako i obrazloženje gradonačelnika Štifanića koji je naveo smanjenje cijene s 1300 na konačno usvojenih 1180 eura po kvadratu. Zašto obitelji u Hrvatskoj mogu kupiti kva-drat stana po 700 do 980 eura po kvadratu, a Porečani mo-raju platiti 1180 ? Za mlade ljude 200 eura više po kvadratu je puno – kaže Željko Bubičić, predsjednik porečkog HNS-a.