A. OPĆI PODACI

1. Poziv za podnošenje ponuda za odabir najpovoljnijeg ponuditelja za prodaju građevinskog zemljišta na području poduzetničke zone "Buići-Žbandaj".

1.1. GRAD POREČ, Obala M. Tita 5, izlaže prodaji neizgrađeno građevinsko zemljište, odnosno suvlasničke dijelove nekretnina u vlasništvu Grada Poreča na području poduzetničke zone " Buići-Žbandaj" k.o. Žbandaj i to:

Gospodarski program mora sadržavati:

1. Podaci o poduzetniku

2. Predmet poslovanja

– opis postojećeg poslovanja

– opis poslovanja i djelatnosti koje će se obavljati na parceli

3. Lokacija

– opis postojeće lokacije poduzetnika

– opis lokacije projekta

–  opis kako projekt utječe na zaštitu okoliša,

4. Tehnološko-tehnički elementi ulaganja:

– opis strukture ulaganja (tehnička, tehnološka)

( navesti i koliki je % ulaganja u osnovna sredstva, a koliki u obrtna sredstva)

– struktura i broj postojećih zaposlenika

– struktura, broj i dinamika novozaposlenih( potreban je plan zapošljavanja za razdoblje od pet godina od planiranog početka obavljanja djelatnosti gdje je potrebno odrediti planirano zapošljavanje po godinama za tih pet godina)

5. Tržišna opravdanost

– kratki opis tržišta nabave

– kratki opis tržišta prodaje

6. Dinamika realizacije ulaganja

– planirani terminski plan realizacije projekta

7. Planirani izvori financiranja

( navesti koliki % je vlastitih, a koliko kreditnih sredstava).

8. Podatak o vršnoj snazi objekta u kW (potrebni broj kW).

Ponuda koja ne sadrži sve elemente iz točke 2. ovog Natječaja neće se uzeti u razmatranje, te će se tretirati kao nepotpuna ponuda.

2.3. Ponuditelji mogu priložiti i druge dokumente koji utvrđuju njihov identitet i bonitet, a koji oni smatraju bitnim.

2.4. Ukoliko se u bilo kojem trenutku utvrdi da je predočeni dokaz ili isprava glede identiteta, boniteta ponuditelja ili podmirenje obveza neistinita sadržaja, GRAD POREČ će poništiti odabir uz zadržavanje ponudbenog jamstva, a može, zbog krivnje odabranog ponuditelja raskinuti već zaključeni ugovor.

3. Troškovi ponuditelja

3.1. Ponuditelj snosi sve troškove koji se odnose na pripremanje i podnošenje ponude te čitav postupak prikupljanja ponuda. GRAD POREČ ni u kojem slučaju nije u obvezi naknaditi ponuditelju te troškove, bez obzira na način vođenje i konačni rezultat postupka prikupljanja ponuda.

• Grad Poreč ima pravo odmah po prestanku ugovora, svojevoljno ući u posjed na navedenih

čestica, koje su predmet ugovora.

13. Obveze kupca

13.1 Prilikom javljanja potencijalnih kupaca na natječaj, obveza plaćanja jamčevine iznosi 10% kupoprodajne cijene.

13.2 Ukoliko natjecatelj ne bude izabran kao najpovoljniji ponuditelj jamčevina se vraća u roku od 8 (osam) dana, od dana donošenja Odluke Gradskog poglavarstva.

13.3 Jamčevina kod izabranog kupca se smatra plaćanjem dijela kupoprodajne cijene unaprijed. U slučaju da kupac ne uplati cijenu u ugovorenom roku, gubi pravo na jamčevinu.

13.4 Rok plaćanja je 30 dana od sklapanja ugovora o prodaji s time da će rok plaćanja biti ugovoren kao bitan sastojak ugovora.

13.5 Kupac je obvezan provesti parcelaciju zemljišta i upis istoga kao zasebne čestice u zemljišnu knjigu u roku od 2 (dvije) godine od dana sklapanja ugovora o prodaji. Dokaz o istome predstavlja izvadak iz zemljišne knjige i pravomoćno rješenje Općinskog suda Poreč o dozvoli upisa. Sankcija zbog nepoštivanja roka je ugovorna kazna u iznosu od 50% ugovorene cijene i primjena prava nazadkupa. U tom slučaju Grad Poreč će iskoristiti pravo nazadkupa s time da će kupcu na ime cijene platiti iznos koji je isti platio po ugovoru umanjen za iznos ugovorne kazne u roku od 1 (godine) od dana raskida ugovora. Odredba o ugovornoj kazni ne primjenjuje se ukoliko se bezuspješan protek roka ne može pripisati krivnji kupca. Pod tim se podrazumijeva da isti uredan i potpun zahtjev za izdavanje lokacijske dozvole podnese u roku od 3 (tri) mjeseca od dana sklapanja ugovora o prodaji, odnosno prijedlog za provedbu parcelacije u zemljišnoj knjizi najkasnije 30 (trideset) dana od dana izdavanja lokacijske dozvole.        

13.6 Kupac je obvezan započeti sa obavljanjem djelatnosti temeljem gospodarskog programa u roku 4 (četiri) godine od dana sklapanja ugovora o prodaji. Dokaz da je započeo obavljati djelatnost predstavlja pisana izjava javnobilježnički ovjerena od strane kupca. U slučaju da se navedena izjava pokaže kao neistinita, da kupac nije započeo sa radom ili da kupac ne podnese navedenu izjavu, primjenjuje se odredba ugovora o ugovornoj kazni u iznosu od 50% ugovorene cijene i primjena instituta nazadkupa. U tom slučaju Grad Poreč će iskoristiti pravo nazadkupa s time da će kupcu na ime cijene platiti iznos koji je isti platio po ugovoru umanjen za iznos ugovorne kazne u roku od 1 (godine) od dana raskida ugovora. Kupac se odriče prava na naknadu izvršene investicije, a Grad pridržava pravo zahtijevati uspostavu prijašnjeg stanja o trošku kupca u roku od 30 (trideset) dana.

13.7 Ukoliko kupac ne uspostavi prijašnje stanje o svom trošku u roku od 30 (trideset) dana od dana ostvarenja obveze započinjanja obavljanja djelatnosti tada ugovorna kazna iznosi 100% kupoprodajne cijene iz ugovora, a povrat u prijašnje stanje izvršiti će Grad ili će zadržati navedeno stanje.

13.8 Kupac je dužan snositi troškove parcelacije zemljišta, upisa u zemljišne knjige, naknade za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta u građevinsko, vodoprivrednu naknadu te ostale troškove osim onih koji su navedeni kao obveza Grada Poreča.

13.9 Kupac odgovara za istinitost dostavljene ponude te realizaciju gospodarskog programa.

13.10 U slučaju prestanka ugovora, kupac se obvezuje predati posjed zemljišta Gradu Poreču u roku od 3 (tri) dana od dana prestanka ugovora.

14. Obveza Grada Poreča

14.1 Kupoprodajnu cijenu zemljišta određuje Gradsko poglavarstvo Grada Poreča posebnom odlukom na temelju prijedloga natječaja kojega predlaže upravni odjel nadležan za upravljanje gradskom imovinom.

14.2 Iz kupoprodajne cijene zemljišta financirat će se dio troškova komunalnog doprinosa za građenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture u zoni i to za: javne površine, nerazvrstane ceste, javnu rasvjetu, kao i dio troškova naknade za priključenje na sustav opskrbe pitkom vodom, naknade za priključenje na sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda te naknade za priključenje na sustav opskrbe električnom energijom, sve do ruba predmetnih parcela.

14.3 U svrhu potpunog oslobađanja kupaca od obveze plaćanja komunalnog doprinosa, naknade za vodovodni priključak te naknade za priključak na sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda u zoni, Gradsko poglavarstvo Grada Poreča će predložiti Gradskom vijeću Grada Poreča izmjene i dopune Odluke o komunalnom doprinosu (´´Službeni glasnik Grada Poreča´´ broj 3/05), Odluke o uvjetima priključenja na sustav opskrbe pitkom vodom (´´Službeni glasnik Grada Poreča´´ broj 8/07) te Odluke o uvjetima priključenja na sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda (´´Službeni glasnik Grada Poreča´´ broj 16/01).

14.4 Grad Poreč se obvezuje izgraditi komunalnu infrastrukturu najkasnije u roku od 2 (dvije) godine od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora sa svakim pojedinim kupcem. U slučaju da Grad Poreč kasni sa ispunjenjem obveze, rokovi ispunjenja obveza kupaca produžavaju se za toliko vremena za koliko Grad Poreč kasni sa ispunjenjem obveze.

14.5 Za sve sporove koji mogu nastati iz ovog Natječaja i ugovora s kupcem, ugovorit će se postupak mirenja pri Hrvatskoj gospodarskoj komori – podružnica Pula, a u koliko mirenje ne uspije pri istom tijelu ugovorit će se arbitraža.

E. PODNOŠENJE PONUDE

15. Označavanje ponuda

15.1. Ponuditelj treba original i dvije kopije Ponude upakirati u kuvertu, uredno označavajući kuvertu kao „original“ i „kopija“.

15.2. Kuverte trebaju:

a) biti adresirane na:

GRAD POREČ

Obala M. Tita 5

52440 Poreč

b) nositi sljedeću oznaku:

(I) riječi: « PONUDA ZA PRODAJU GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA, U VLASNIŠTVU GRADA POREČA NA PODRUČJU PODUZETNIČKE ZONE  " BUIĆI-ŽBANDAJ"»

(II) riječi "NE OTVARAJ DO 24. PROSINCA 2007. GODINE

16. Krajnji rok za podnošenje ponuda

16.1. Ponude moraju stići poštom ili biti predane i urudžbirane u pisarnici GRADA POREČA, Obala M. Tita 5, 52440 Poreč, najkasnije do 24. prosinca 2007. godine do 11,00 sati. Ponude predane nakon navedenog roka neće se uzimati u razmatranje. Kao dan predaje smatra se dan primitka ponude u pisarnici GRADA POREČA, Obala M. Tita 5, 52440 Poreč. Ponude poslane poštom prije posljednjeg dana određenog za predaju ponuda, a koje će biti primljene nakon isteka roka za podnošenje ponuda smatrat će se zakašnjelim ponudama i neće se uzimati u razmatranje, nego će biti vraćene ponuditeljima.

17. Izmjene i povlačenje ponude

17.1. Ponuditelj može izmijeniti ili povući svoju ponudu nakon podnošenja ponude, ali samo pod uvjetom da su izmjena ili obavijest o povlačenju ponude primljeni u pisanom obliku od strane GRADA POREČA prije krajnjeg roka određenog za podnošenje ponude.

17.2. Izmjena ili obavijest o povlačenju ponude bit će ovjerena, pakirana i isporučena na isti način koji vrijedi za podnošenje ponuda.

17.3. Ponuda može biti povučena nakon isteka roka određenog za prikupljanje ponuda bez prethodne suglasnosti GRADA POREČA.

18. Otvaranje ponuda

18.1. Sve ponude otvorit će se dana 24. prosinca 2007. godine u 11,00 sati u Velikoj vijećnici Gradskog vijeća grada Poreča, Obala M. Tita 5, 52440 Poreč, I. kat.

18.2. Ponuditelji mogu nazočiti otvaranju ponuda. Ponuditelji odnosno njihovi zastupnici trebaju dokazati svoj identitet.

18.3. Ponuditelji –fizičke osobe dokazuju svoj identitet predočenjem osobne iskaznice ili putovnice.

18.4. Ponuditelja – pravnu osobu može zastupati osoba koja je u sudskom registru ovlaštena za zastupanje od strane tog društva, ili neka treća osoba temeljem pisane i ovjerene punomoći koju je toj osobi izdala ovlaštena osoba ponuditelja, čije se ovlaštenje dokazuje izvodom iz sudskog registra.

19. Pravo GRADA POREČA da prihvati bilo koju ponudu koja ispunjava uvjete određene Natječajom ili da odbije bilo koju ili sve ponude

19.1 GRAD POREČ, Gradsko poglavarstvo zadržava pravo da prihvati bilo koju ponudu koja ispunjava uvjete određene javnim natječajem za odabir najpovoljnijeg ponuditelja ili odbije bilo koju ponudu, i da poništi postupak prikupljanja ponuda i da odbije sve ponude, bez da pri tom snosi odgovornost prema bilo kojem od ponuditelja ili da ima obvezu obavijestiti ponuditelje o razlozima za takav postupak.

GRAD POREČ

GRADSKO POGLAVARSTVO

PREDSJEDNIK

Edi Štifanić

Download: Namjena i parcelacija zone Buići (PDF)