Iako se Kapetanovu stanciju, kilometar udaljenu od Vrsara, često spominjalo kao njegovo buduće elitno i rezidencijaino naselje, ona je danas, po komunalnom i inom uređenju, daleko od toga. Epitete su joj pripisivali zbog vrlo lijepe pozicije nedaleko od mora, a skrivene od neposredne gužve kojoj je ljeti Vrsar izložen.
Do stancije vodi 100-tinjak metara uske i neugledne ceste pored vrtova i polja, ali i hrpe građevinskog materijala, kamp-kućica i poljskih spremišta za alat.
Sama stancija je šarolik prizor – raskošne kuće sređenog okoliša izmjenjuju se s ruševinama, napuštenim parcelama i šikarom. U cjelini, ne može se usporediti s Vrsarom, osvaja- čem turističkih nagrada za uređenost. Kroz naselje vodi uska i dijelom oštećena cesta bez nogostupa, ni rasvjeta nije sjajna, a posljednje kuće nemaju primjereno riješen pristup.
Od načelnika Franka Štifanića doznajemo da je stancija pokrivena Detaljnim planom uređenja, koji, između ostalog, predviđa gradnju nove ceste kroz naselje, i to trasom oko većeg dijela kuća. Za tu je prometnicu nedavno riješeno kompletno zemljište, no gradnja nije uvrštena u ovogodišnji proračun, pa stanovnici, što se javnih komunalnih radova tiče, mogu računati samo na redoviti popravak rasvjete.
Općina u ovom dijelu gotovo i nema svog vlasništva – u zadnjih 12 godina prodala je dvije parcele, a dvije zamijenila za druge nekretnine u Vrsaru pa su za cjelokupni izgled stancije većim dijelom ipak odgovorni privatni vlasnici. Neki o tome vode mnogo računa, neki manje, a neki vjerojatno ni nemaju novca za luksuzno uređivanje fasada i okućnica. Stifanić također upozorava da su pojedini vlasnici odselili, ali i da je stancija opterećena netočnim podacima u katastru te imovinskim problemima, poput rascjepkanog (su) vlasništva, što znatno komplicira uređenje prostora. Ti će se problemi riješiti kroz postupak nove katastarske izmjere koja bi za k.o. Vrsar ove godine trebala doći do samog kraja.

Martina Dodić, Glas Istre