Pripreme za gradnju golf igrališta s pratećim sadržajima na ukupno 106,8 hektara na Stanciji Grande (Velika Stancija) kod Vrsara odmakle su korak dalje. Općinskim je vijećnicima proteklog tjedna predstavljen prijedlog ugovora o suradnji na tom projektu koji Općina namjerava sklopiti s investitorom, rovinjsko-vrsarskom turističkom tvrtkom Maistrom. Tekst ugovora je utvrdilo Općinsko poglavarstvo, nakon prethodnih dogovora s tvrtkom, na što vijećnici nisu imali primjedbi.
Prema tom prijedlogu, rađenom po uzoru na konzorcijske ugovore, Maistra kao (potencijalni) investitor preuzima obavezu financiranja sve potrebne dokumentacije te rješavanja imovinskopravnih odnosa na privatnom i državnom zemljištu u zoni obuhvata budućeg igrališta. Obaveza Vrsara je da u sklopu svojih ovlasti, naveo je pročelnik Slobodan Vugrinec, pomogne Državnom odvjetništvu pri rješavanju optantske imovine i njenom konačnom knjiženju na Općinu, što je u 98 posto slučajeva već učinjeno.
Urbanistički plan uređenja, koji za obuhvat golf kompleksa tek treba izraditi, Maistra će financirati temeljem zasebnog ugovora s Općinom te uplatiti novac u proračun. Općinska uprava izabrat će izvođača, ugovoriti izradu i provesti sve faze donošenja plana. Temelj za izradu UPU-a bit će idejno rješenje golf igrališta, koje će, prema tekstu ugovora, izraditi ovlašteni inozemni golf dizajner. U prijedlog je uvrštena i odredba da, ako Maistra ne bi bila finalni investitor u izgradnju golf terena, svoja prava i obaveze može ustupiti trećima, uz suglasnost Općine Vrsar.
– Ako Maistra i odustane od projekta, Općina nema nikakve obaveze dok ne nađe drugog investitora; ugovorom ne preuzimamo obavezu da ćemo bilo što podmirivati, rekao je vijećnicima Vugrinec.
Suzana Šuran iz Maistre, Davor Poropat iz tvrtke Abilia koja upravlja nekretninama članica Adris grupe te Dragana Zavada i Vlasta Gortan, općinska pravnica i urbanistkinja, članovi su radne grupe koja će brinuti o provedbi ugovora.
Proteklog lipnja Općinsko poglavarstvo definiralo je uvjete zakupa općinskog zemljišta koje je prostornim dokumentima predviđeno za razvoj golfa. Vrsar će ga davati u zakup natječajem, po početnoj cijeni od 10 lipa za kvadrat godišnje, na rok od 40 godina. Prvenstveno pravo na zakup tog zemljišta ima »osoba koja u neposrednom okruženju planiranog golf igrališta ima značajnu turističko-ugostiteljsku ponudu i smještajne kapacitete«. Toj odredbi najbolje udovoljava upravo Maistra.
Studiju utjecaja planiranog zahvata na okoliš Maistri je izradio rovinjski Studio KAPPO. Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva nedavno je objavilo da je podnijet zahtjev za procjenu te studije, a time i utjecaja zahvata na okoliš. Stručno savjetodavno povjerenstvo, koje imenuje ministrica Marina Matulović Dropulić sa zadatkom da dade mišljenje o studiji i prihvatljivosti zahvata, ovih je dana trebalo imati prvu sjednicu, o čemu do zaključenja teksta nismo dobili jasnu potvrdu.
– Na prvoj sjednici povjerenstvo ocjenjuje cjelovitost studije. Ocjena stručne utemeljenosti studije može se dati nakon što se utvrdi da je ona cjelovita. Kada povjerenstvo ocijeni da je studija cjelovita i stručno utemeljena, predložit će nadležnom tijelu da se o njoj provede javna rasprava, odgovorili su iz ureda glasnogovornice.
Ostalo je nejasno kada se otprilike može očekivati javnu raspravu, a bez odgovora je ostalo i pitanje tko je imenovan u stručno povjerenstvo koje će dati mišljenje o studiji i zahvatu na Stanciji Grande. Odgovore smo zatražili ponovljenim dopisom.
Kad ministarstvo uputi studiju na javnu raspravu, objavit će je na svojim web-stranicama. Za vrijeme javne rasprave, koja traje najmanje 30 dana, studija će biti dostupna na uvid, a planirani zahvat će biti i javno izložen. Konačnu odluku o tome je li gradnja golf kompleksa na Stanciji Grande prihvatljiva sa stanovišta očuvanja okoliša donosi ministarstvo.
Podsjetimo, na Stanciji Grande je gradnja golf terena predviđena županijskim te općinskim prostornim planom, usvojenim krajem 2006. Budući kompleks sastojat će se od dva područja – igrališta s 27 rupa, nekoliko akumulacijskih jezera, klupskom kućom, golf akademijom, galerijom »Murtić«, servisnim kompleksom s rasadnikom i uređenim krajobrazom uz igralište, ukupne površine 100,34 hektara, dok preostalih 6,45 hektara otpada na građevno područje hotela visoke kategorije s 200 ležajeva.

M. Dodić, Glas Istre